Aydın’da Konut Satışlarında Önemli Düşüş: Kasım Ayı Rakamları Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut satış piyasasında dikkat çekici bir gerilemeyi ortaya koydu. Kentte 2025 yılının Kasım ayında gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7’lik bir düşüş göstererek 2 bin 517’ye geriledi. Bu durum, emlak sektöründe faaliyet gösterenler ve yatırımcılar için önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor.
Kasım Ayı Satışları Bir Önceki Aya Göre de Azaldı
TÜİK’in yayınladığı raporda, Aydın’daki konut satış trendlerinin sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da bir düşüş eğiliminde olduğu görüldü. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşirken, Kasım ayında bu rakamın 2 bin 517’ye inmesiyle birlikte, bir önceki aya göre %11’lik bir azalış yaşandı. Bu çifte düşüş, piyasadaki durgunluğun boyutunu gözler önüne seriyor.
2025 Yılı Başından Kasım Ayına Kadar Olan Süreç
2025 yılının Ocak ayından Kasım ayına kadar olan 11 aylık dönemde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakamlar, yılın geneline yayılan satışların mevsimsel dalgalanmalarını ve genel eğilimini anlamak açısından önem taşıyor.
Satışların Niteliği ve Türleri
Kasım ayında gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316 adedinin ipotekli satış olduğu, geri kalan 2 bin 201 konutun ise diğer satış türlerine dahil olduğu belirtildi. Satışların el değiştirmesi açısından ise 665 konutun ilk elden, bin 852 konutun ise ikinci el olarak el değiştirdiği raporlandı. Bu veriler, ikinci el piyasasının hala daha canlı olduğunu gösteriyor.
Geçmiş Yılın Karşılaştırması: 2024 Yılı Verileri
Bir önceki yıl olan 2024’te Aydın’da toplamda 28 bin 598 konut satışı yapılmıştı. Bu yılın ilk 11 ayındaki satış rakamları, 2024’ün tamamına henüz ulaşmamış olsa da, genel bir karşılaştırma yapılmasına olanak tanıyor. 2024’te en yüksek satış hacmine ulaşan ilçe 8 bin 888 konutla Kuşadası olurken, en düşük satışın gerçekleştiği ilçe ise 93 konutla Bozdoğan olarak kayıtlara geçmişti.
İlçe Bazlı Satış Detayları: Kuşadası ve Efeler Örneği
Kuşadası’nda 2024 yılında gerçekleşen 8 bin 888 konut satışının 485’i ipotekli satışlardan oluşuyordu. Satış türüne göre ise 6 bin 411 konut ikinci el, 2 bin 477 konut ise ilk elden satış olarak kaydedilmişti. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluşmaktaydı. Bu detaylı veriler, ilçe bazında konut talebindeki farklılıkları ve dinamikleri ortaya koyuyor.
Aydın konut satışlarında yaşanan bu düşüş trendinin önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu. Emlak piyasasındaki gelişmeler ve ekonomik göstergeler yakından takip edilecek.
