İzmir Konut Satışlarında Kasım Ayı Değerlendirmesi: Yüzde 0,5’lik Düşüş Kaydedildi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir’in konut piyasasında Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sunuyor. Buna göre, İzmir konut satışları 2025 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5’lik bir gerileme gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında 8 bin 583 olan konut satış adedi, bu yılın Kasım ayında 8 bin 540 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, toplam konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100’e ulaştı. Ülke genelinde en yüksek konut satışının gerçekleştiği ilk üç il sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. Listenin sonunda ise en az satışın yapıldığı iller Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselirken, İkinci El Satışlar Geriledi

İzmir’deki konut satış verileri, ilk ve ikinci el piyasasında farklılıkları ortaya koyuyor. Kasım ayında ilk kez satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya yükseldi. Bu durum, sıfır konutlara olan talebin arttığına işaret ediyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir miktar düşüş yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam satışlardaki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde yer aldı.

İpotekli ve Yabancı Satışlarında Son Durum

Kasım ayı verilerine göre, İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Satılan konutların yüzde 17,2’si ipotekli işlemlerden oluştu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de Kasım ayında yabancılara yönelik konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 artarak 37’ye ulaştı. Bu artış, Türkiye genelindeki yabancı satışlarındaki yüzde 9,7’lik düşüşe rağmen dikkat çekici. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu. Yabancılara en çok konut satışı yapan iller arasında İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) başı çekti.

İzmir’de Konut Satışında Menemen Liderliği

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında en hareketli bölge Kasım ayında Menemen oldu. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi 980 konut ile Buca, 722 konut ile Torbalı, 625 konut ile Karşıyaka ve 567 konut ile Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki konut talebi ve hareketliliğini gözler önüne seriyor.

İzmir konut satışlarına ilişkin bu veriler, kentin gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu analiz etmek isteyen yatırımcılar ve ilgililer için önemli bir referans noktası sunmaktadır. Haberplaza.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.